MANSARDE CASE – 0727294121
Mansardarea unei case de 120 de metri pătrați nu este doar o investiție inteligentă, ci și o provocare care poate transforma complet locuința și calitatea vieții. Dincolo de câștigul spațiului suplimentar, mansarda aduce lumină, căldură și un aer aparte, apropiind fiecare colț de cer. Însă, ca orice proces de modernizare, totul începe cu primul pas, adesea cel mai dificil: decopertarea acoperișului vechi.
Înainte de a intra efectiv în șantier, e bine să planifici atent fiecare etapă și să analizezi structura casei. O expertiză tehnică este obligatorie, pentru a vedea dacă pereții, placa sau grinzile pot suporta greutatea suplimentară și noile solicitări. Uneori, casele mai vechi pot avea nevoie de întăriri suplimentare la structură sau la fundație, pentru ca mansarda să fie nu doar frumoasă, ci și sigură.
Prima etapă concretă este decopertarea acoperișului existent. Aici intervine o echipă pricepută, care, în funcție de materialul învelitorii – țiglă, tablă, șindrilă bituminoasă – va demonta cu grijă piesele ce pot fi recuperate. Țigla ceramică, de exemplu, poate fi refolosită în proporție mare, dacă este manevrată atent și depozitată corect. Chiar și o parte din elementele din lemn, dacă sunt sănătoase și nu au fost afectate de carii sau umezeală, pot fi folosite ulterior la astereală sau la cofrajele de susținere.
Recuperarea materialelor nu este doar o măsură de economie, ci și una ecologică. Bârnele solide, căpriorii și chiar vechiul izolație (dacă este în stare bună) pot fi revalorizate. Chiar dacă la o primă vedere unele piese par uzate, un specialist va ști să aleagă ce merită păstrat și ce trebuie înlocuit.
După decopertare, casa rămâne fără protecție, deci timpul devine esențial. Următorul pas este consolidarea structurii. Se pot adăuga grinzi noi, eventual metalice, sau centuri de beton armat, pentru a prelua sarcinile suplimentare ale mansardei. De cele mai multe ori, placa peste parter va fi întărită cu stâlpi suplimentari sau cu centuri de rezistență pe contur. Odată ce structura este pregătită, începe construcția efectivă a mansardei.
MANSARDE CASE – 0727294121
Scheletul mansardei este format în general din grinzi din lemn tratat, căpriori și ferme. Lemnul trebuie să fie uscat, tratat ignifug și împotriva insectelor. Toate elementele sunt fixate cu conectori metalici, șuruburi și colțare, pentru a asigura o rezistență îndelungată. Montajul se face pornind de la placa de bază, urcând spre coamă, fiecare element fiind ancorat corect, astfel încât mansarda să reziste la vânturi, zăpadă și cutremure.
Odată realizat scheletul, se montează astereala – scândurile de lemn care acoperă integral acoperișul, oferind o bază solidă pentru izolație și învelitoare. Deasupra asterelei, se aplică o folie anticondens, apoi se montează șipci și contră-șipci, pentru a permite ventilarea corectă a acoperișului. Abia după această etapă vine învelitoarea: se poate folosi țiglă ceramică nouă sau cea recuperată, tablă metalică sau alte materiale moderne, fiecare cu avantajele și specificul ei. Important este ca învelitoarea să fie rezistentă, bine montată și să asigure etanșeitatea totală a mansardei.
Izolația mansardei este esențială pentru confortul termic și fonic. Se folosesc materiale performante, precum vata minerală bazaltică, vata de sticlă sau polistiren extrudat. Grosimea izolației diferă în funcție de zonă și de cerințele energetice, dar pentru un confort optim se recomandă minimum 20 cm de vată minerală între căpriori, completată de o folie barieră de vapori la interior. Izolația nu se pune doar între grinzi, ci și la placa dintre mansardă și parter, pentru a limita pierderile de căldură.
Pe interior, mansarda se închide cu rigips special pentru spații umede, dacă există băi sau zone expuse la condens, sau cu lemn pentru un aspect rustic. Se pot crea goluri pentru ferestre de mansardă, care aduc lumină naturală și aerisire, esențiale pentru a transforma mansarda într-un spațiu cu adevărat locuibil. Ferestrele moderne asigură izolație și etanșare, fiind prevăzute cu sisteme anti-condens și rulouri de protecție solară.
Podeaua mansardei este la fel de importantă. Peste placa de beton se poate turna o șapă autonivelantă sau se poate monta direct un strat de polistiren și parchet, în funcție de preferințe. Unii proprietari aleg pardoseală din lemn masiv, pentru a păstra căldura și farmecul natural al materialului. Se pot monta și încălzire în pardoseală, pentru un plus de confort în sezonul rece.
Finisajele interioare aduc personalitatea spațiului. Pereții se pot finisa cu vopsea lavabilă în tonuri deschise, pentru a amplifica lumina naturală, sau cu lambriu din lemn pentru un efect rustic. Se pot monta grinzi decorative pe tavan sau chiar spoturi și benzi LED pentru o iluminare discretă și modernă. Pentru o mansardă deschisă, se pot lăsa grinzi aparente sau se pot amenaja zone cu pereți de sticlă, care delimitează discret camerele fără să blocheze lumina.
O atenție specială merită scara interioară. Poate fi spiralată, din lemn sau metal, ori o scară clasică, dar sigură și ergonomică. Spațiul sub scară poate fi valorificat pentru depozitare sau ca un mic birou ori colț de lectură.
Amenajarea băii la mansardă implică un sistem de scurgere bine gândit și materiale rezistente la umezeală. Se folosesc plăci de rigips verde, gresie și faianță, cabine de duș cu dimensiuni adaptate spațiului și obiecte sanitare compacte. Pentru ventilație, se pot monta ventilatoare electrice sau se poate alege o fereastră de mansardă specială pentru băi.
MANSARDE CASE – 0727294121
Decorarea mansardei dă frâu liber imaginației. Mobilierul poate fi realizat la comandă, pe măsura pereților înclinați, iar textilele deschise la culoare creează senzația de spațiu aerisit. Se pot folosi plante decorative, tablouri, oglinzi sau covoare colorate pentru a aduce un plus de viață și căldură. Dacă mansarda va fi folosită ca dormitor, birou sau cameră de joacă, fiecare zonă se poate personaliza cu mobilier multifuncțional, rafturi pe verticală sau dulapuri încastrate în spațiile mai joase.
La exterior, mansardarea presupune și finisaje noi: streașina se poate prelungi pentru a proteja mai bine pereții, iar tencuiala sau lambriul exterior pot fi refăcute pentru un aspect proaspăt și modern. Se pot monta glafuri noi la ferestre, burlane eficiente pentru drenarea apei și sisteme de protecție împotriva păsărilor sau a zăpezii.
Mansardarea unei case de 120 mp nu este doar o soluție practică pentru extindere, ci și o oportunitate de a crea un spațiu cu adevărat special, care să reflecte personalitatea și visurile celor care locuiesc acolo. De la recuperarea materialelor vechi și până la ultimele detalii de decor, fiecare etapă cere atenție, răbdare și o doză de creativitate. Rezultatul este însă unul care schimbă nu doar arhitectura casei, ci și modul în care este trăită fiecare zi, aducând familia mai aproape de lumină, aer și frumusețea unui acoperiș care devine cu adevărat parte din viață.