Ghidul complet pentru înlocuirea acoperișului
Reparatii acoperisuri – Montaj acoperisuri
Înlocuirea acoperișului devine necesară atunci când apar crapaturi sau infiltrații sau când starea acestuia este compromisă din cauza vechimii. În cele ce urmează, vom detalia etapele implicate în desfacerea acoperișului vechi și pregătirea montării unuia nou, oferind câteva sfaturi esențiale pentru realizarea acestei operațiuni.
Reparatii acoperisuri – Demontarea acoperișului vechi
Demontarea acoperișului vechi este un proces complex, care include următoarele etape: îndepărtarea jgheaburilor și burlanelor, demontarea streașinei, a lucarnelor și a învelitorilor. Materialele rezultate în urma demontării sunt păstrate, recondiționate și sortate în funcție de criterii economice.
Desfacerea învelitorii pentru șarpante
Demontarea învelitorilor se face, de obicei, după ce podul a fost golit complet. Această operațiune implică următoarele etape:
- Încetarea activităților din interiorul construcției: Este important ca spațiul de sub pod să fie liber pentru a permite desfășurarea lucrărilor.
- Suspendarea utilităților: Trebuie să suspendați temporar utilitățile care ar putea împiedica desfășurarea lucrărilor, cum ar fi firele de înaltă tensiune, firele de telefon și antenele.
- Asigurarea continuității instalațiilor tehnico-edilitare: Dacă este necesar, trebuie să asigurați continuitatea instalațiilor tehnico-edilitare pentru vecinătăți.
- Evacuarea mobilierului și echipamentelor: Este esențial să evacuați mobila, echipamentul și inventarul mobil pentru a preveni deteriorarea acestora.
Demontarea învelitorilor și a șarpantei trebuie realizată fără a afecta rezistența construcției și fără a periclita continuarea lucrărilo. În cazul în care învelitoarea are cote diferite, se începe, de regula, cu cota cea mai înaltă. Ordinea operațiunilor trebuie respectată, începând demontarea de la coama acoperișului spre streașină. Se va începe cu accesoriile, apoi se va demonta învelitoarea propriu-zisă, din interior spre exterior. După aceasta, se vor îndepărta luminatoarele, tabacherele, lucarnele, și, în final, șarpanta.
Reparatii acoperisuri – Desfacerea învelitorii din foi de tablă plană
Acest procedeu începe cu eliminarea elementelor care ies din planul învelitorii, cum ar fi calcanele, aticele, rosturile de dilatație, coșurile de fum și lucarnele. După ce aceste elemente au fost îndepărtate, se desface învelitoarea. Prima dată se desfac falțurile, după care tabla se ridică de pe astereală prin scoaterea cuielor. Dacă tabla este corodată și nu mai poate fi refolosită, aceasta se taie cu foarfeca de tinichigerie în bucăți de dimensiuni convenabile pentru a fi ușor stivuite, balotate, transportate și coborâte de pe astereală.
Reparatii acoperisuri – Montarea acoperișului nou
Montarea unui acoperiș nou este ultima etapă în procesul de înlocuire a acoperișului. Aceasta implică mai multe servicii care pot fi incluse la cererea clientului, pentru a asigura un acoperiș sustenabil și durabil.
Pe lângă operațiunea de montaj, la cererea clientului, se pot monta sisteme de parazapezi, jgheaburi sau onduline, astfel încât noul acoperiș să fie funcțional pe termen lung. De asemenea, nu trebuie uitate actele necesare atunci când doriți să montați un acoperiș nou.
Pași esențiali pentru montarea acoperișului nou
- Pregătirea suprafeței: Înainte de a monta noul acoperiș, este esențial să pregătiți suprafața. Aceasta include verificarea și repararea eventualelor defecțiuni structurale și asigurarea unei baze solide și curate pentru noul material.
- Montarea elementelor de bază: Începeți cu montarea elementelor de bază, cum ar fi șipcile de susținere, folia anticondens și straturile de izolație. Acestea sunt esențiale pentru a preveni acumularea umezelii și pentru a asigura o izolație termică eficientă.
- Instalarea sistemelor de drenaj: Montați jgheaburile și burlanele pentru a asigura un sistem de drenaj eficient. Acestea vor preveni acumularea apei pe acoperiș și vor proteja structura clădirii de infiltrații.
- Montarea parazăpezilor: În regiunile cu ierni aspre, parazăpezile sunt esențiale pentru a preveni alunecarea zăpezii de pe acoperiș, care poate cauza daune structurale și poate reprezenta un pericol pentru persoanele aflate în apropierea clădirii.
- Montarea învelitorii: Aceasta este etapa finală și cea mai vizibilă a montajului acoperișului. Alegeți materialul potrivit în funcție de climatul local, de stilul arhitectural al clădirii și de buget. Materialele comune includ țigla ceramică, țigla metalică, șindrila bituminoasă și tabla fălțuită.
Materiale de învelitoare
Există mai multe tipuri de materiale de învelitoare pe care le puteți alege pentru acoperișul dvs., fiecare având propriile avantaje și dezavantaje.
Țigla ceramică
Țigla ceramică este o alegere populară datorită durabilității și esteticii sale. Este rezistentă la foc, la intemperii și oferă o bună izolație termică. Totuși, greutatea sa mare poate necesita o structură de susținere mai robustă.
Țigla metalică
Țigla metalică este ușoară, durabilă și ușor de instalat. Este disponibilă într-o gamă variată de culori și stiluri, permițându-vă să personalizați aspectul acoperișului. Un dezavantaj al acestui material este izolația fonică redusă.
Șindrila bituminoasă
Șindrila bituminoasă este o opțiune economică și ușor de instalat. Este flexibilă și se adaptează bine la diverse forme și înclinații ale acoperișului. Cu toate acestea, durabilitatea sa este mai redusă comparativ cu alte materiale, iar performanța sa în condiții extreme poate fi limitată.
Tabla fălțuită
Tabla fălțuită este recunoscută pentru durabilitatea și rezistența sa la intemperii. Este o alegere excelentă pentru clădiri cu design modern sau industrial. Totuși, costul său poate fi mai ridicat comparativ cu alte materiale de acoperiș.
Aspecte juridice și administrative
Înainte de a începe lucrările de înlocuire a acoperișului, este esențial să vă asigurați că aveți toate documentele necesare. Acestea pot include:
- Autorizația de construcție: Este necesară pentru a demara legal lucrările de înlocuire a acoperișului.
- Acorduri de vecinătate: În cazul în care lucrările afectează proprietățile adiacente, este necesar să obțineți acordul vecinilor.
- Proiect tehnic: Un proiect tehnic detaliat este necesar pentru a asigura că lucrările se desfășoară conform normelor și standardelor în vigoare.
Alegerea contractorului potrivit
Alegerea unui contractor de încredere este esențială pentru succesul proiectului dvs. Căutați recomandări, verificați portofoliul și citiți recenziile pentru a vă asigura că alegeți un profesionist calificat. Un contractor bun vă va oferi o estimare detaliată a costurilor și a timpului necesar pentru finalizarea lucrărilor.
Sfaturi pentru întreținerea acoperișului
După montarea noului acoperiș, întreținerea regulată este crucială pentru a-i prelungi durata de viață și pentru a preveni problemele. Iată câteva sfaturi utile:
- Inspectați acoperișul periodic: Verificați acoperișul de două ori pe an, primăvara și toamna, pentru a identifica și remedia eventualele probleme.
- Curățați jgheaburile: Asigurați-vă că jgheaburile și burlanele sunt curate și funcționale pentru a preveni acumularea apei.
- Îndepărtați resturile: Îndepărtați frunzele, crengile și alte resturi care se pot aduna pe acoperiș, pentru a preveni deteriorarea materialului.
- Reparați imediat defectele: Dacă observați probleme cum ar fi țigle sparte sau zone corodate, reparați-le imediat pentru a preveni extinderea daunelor.
Avantajele unui acoperiș nou
Investiția într-un acoperiș nou aduce numeroase beneficii:
- Protecție îmbunătățită: Un acoperiș nou oferă o protecție mai bună împotriva intemperiilor, prevenind infiltrațiile și deteriorările structurale.
- Eficiență energetică: Materialele moderne de acoperiș pot îmbunătăți izolarea termică a locuinței, reducând costurile cu încălzirea și răcirea.
- Estetică: Un acoperiș nou îmbunătățește aspectul exterior al locuinței, crescând valoarea de piață a acesteia.
- Durabilitate: Materialele de acoperiș de calitate superioară oferă o durabilitate mai mare, reducând necesitatea reparațiilor frecvente.
În concluzie, înlocuirea acoperișului este o operațiune complexă care necesită o planificare atentă și utilizarea materialelor de calitate. Urmând sfaturile și etapele prezentate în acest ghid, veți putea să înlocuiți acoperișul vechi cu unul nou, durabil și estetic, asigurând astfel protecția și confortul locuinței dvs. pentru mulți ani de acum înainte